Estimation théorique
Boulevard de Bryas,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Bryas,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 17 | BD DE BRYAS | 5 | 110 | 163 | 89900€ | 817€ |
2021-07-02 | 15 | BD DE BRYAS | 5 | 135 | 184 | 170000€ | 1259€ |
2022-03-29 | 15 | BD DE BRYAS | 5 | 135 | 184 | 184000€ | 1363€ |
2023-01-24 | 14 | RUE CLAIR TALICHET | 4 | 51 | 250 | 135000€ | 2647€ |
2019-12-11 | 18 | RUE CLAIR TALICHET | 3 | 102 | 308 | 125000€ | 1225€ |
2021-10-19 | 10 | RUE CLAIR TALICHET | 3 | 73 | 385 | 90000€ | 1233€ |
2021-02-23 | 29 | AV DE LA CHATRE | 5 | 145 | 485 | 142000€ | 979€ |
2023-01-24 | 11 | RUE CLAIR TALICHET | 2 | 86 | 148 | 192000€ | 2233€ |
2019-06-28 | 52 | BD DE BRYAS | 5 | 119 | 423 | 113000€ | 950€ |
2020-10-29 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 97 | 159 | 120000€ | 1237€ |
2019-07-06 | 47 | BD DE BRYAS | 3 | 74 | 307 | 148000€ | 2000€ |
2022-11-19 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 55 | 174 | 120000€ | 2182€ |
2021-11-19 | 14 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 82 | 310 | 130000€ | 1585€ |
2022-09-03 | 6 | BD DE CLUIS | 6 | 170 | 120 | 189000€ | 1112€ |
2021-05-11 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 230 | 512 | 260000€ | 1130€ |
2020-02-22 | 38 | RUE LEO DELIBES | 3 | 99 | 599 | 170000€ | 1717€ |
2019-10-10 | 11 | RUE DU TIVOLI | 5 | 133 | 134 | 60000€ | 451€ |
2021-04-10 | 47 | AV DE LA CHATRE | 3 | 42 | 357 | 47000€ | 1119€ |
2023-02-16 | 64 | BD DE BRYAS | 4 | 110 | 266 | 97800€ | 889€ |
2022-06-23 | 12 | BD DE CLUIS | 3 | 76 | 209 | 55000€ | 724€ |
2023-02-28 | 3 | RUE COMBANAIRE | 6 | 152 | 226 | 115100€ | 757€ |
2022-02-25 | 57 | BD DE BRYAS | 7 | 221 | 260 | 200000€ | 905€ |
2021-05-07 | 59 | BD DE BRYAS | 4 | 86 | 526 | 118000€ | 1372€ |
2021-06-29 | 9 | RUE COMBANAIRE | 4 | 72 | 208 | 135000€ | 1875€ |
2022-04-13 | 17 | RUE COMBANAIRE | 5 | 112 | 181 | 98763€ | 882€ |
2022-05-13 | 35 | RUE SAINT-FIACRE | 4 | 72 | 110 | 134500€ | 1868€ |
2019-05-31 | 28 | RUE LEO DELIBES | 3 | 63 | 602 | 89000€ | 1413€ |
2019-10-10 | 72 | BD DE BRYAS | 6 | 110 | 280 | 75000€ | 682€ |
2019-07-26 | 23 | RUE DU TIVOLI | 3 | 60 | 75 | 70000€ | 1167€ |
2020-05-11 | 78 | AV DE LA CHATRE | 3 | 100 | 224 | 90001€ | 900€ |
2021-03-02 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 2 | 71 | 476 | 150000€ | 2113€ |
2021-11-12 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 2 | 71 | 476 | 227778€ | 3208€ |
2022-11-18 | 29 | RUE COMBANAIRE | 2 | 70 | 189 | 154500€ | 2207€ |
2020-01-30 | 2 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 124 | 697 | 150000€ | 1210€ |
2020-01-24 | 58 | RUE DE MOUSSEAUX | 5 | 96 | 151 | 125100€ | 1303€ |
2022-11-19 | 58 | RUE DE MOUSSEAUX | 5 | 96 | 151 | 145000€ | 1510€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 136 | 150 | 135000€ | 993€ |
2022-02-24 | 7 | RUE SAINT-FIACRE | 6 | 111 | 77 | 60000€ | 541€ |
2019-09-27 | 37 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 6 | 152 | 243 | 108000€ | 711€ |
2021-04-27 | 12 | IMP DE BRYAS | 5 | 103 | 78 | 91000€ | 883€ |
2021-05-26 | 4 | RUE AMPERE | 6 | 132 | 350 | 90000€ | 682€ |
2021-07-29 | 10 | IMP DE BRYAS | 3 | 56 | 79 | 87700€ | 1566€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DE MOUSSEAUX | 3 | 77 | 135 | 122000€ | 1584€ |
2020-02-25 | 32 | RUE GEOFFROY TALICHET | 7 | 139 | 104 | 120000€ | 863€ |
2021-07-20 | 6 | IMP DE BRYAS | 3 | 68 | 117 | 79000€ | 1162€ |
2022-01-19 | 110 | AV DE LA CHATRE | 5 | 110 | 427 | 118000€ | 1073€ |
2021-11-25 | 3 | RUE GEOFFROY TALICHET | 4 | 93 | 208 | 96000€ | 1032€ |
2020-03-06 | 30 | BD DE CLUIS | 4 | 58 | 75 | 72000€ | 1241€ |
2020-07-08 | 36 | RUE DE MOUSSEAUX | 2 | 39 | 126 | 53000€ | 1359€ |
2020-10-22 | 36 | RUE DE MOUSSEAUX | 2 | 39 | 126 | 80000€ | 2051€ |
2021-08-04 | 81 | BD DE BRYAS | 4 | 50 | 178 | 90000€ | 1800€ |
2021-02-26 | 12 | RUE CHAUVIGNY | 4 | 119 | 134 | 170000€ | 1429€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 59 | 143 | 100000€ | 1695€ |
2022-03-11 | 83 | BD DE BRYAS | 4 | 90 | 178 | 74000€ | 822€ |
2021-02-16 | 27 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 2 | 60 | 149 | 37000€ | 617€ |
2020-08-27 | 28 | RUE COMBANAIRE | 4 | 83 | 500 | 86000€ | 1036€ |
2019-12-20 | 16 | RUE CHAUVIGNY | 4 | 70 | 201 | 185000€ | 2643€ |
2020-08-29 | 16 | RUE CHAUVIGNY | 4 | 70 | 201 | 195000€ | 2786€ |
2023-01-11 | 26 | RUE DE MOUSSEAUX | 3 | 110 | 101 | 170000€ | 1545€ |
2022-12-09 | 41 | BD DE CLUIS | 5 | 93 | 406 | 135000€ | 1452€ |
2022-09-15 | 36 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 4 | 84 | 80 | 182100€ | 2168€ |
2019-11-15 | 33 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 96 | 406 | 154000€ | 1604€ |
2020-02-14 | 23 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 7 | 120 | 124 | 168000€ | 1400€ |
2020-04-10 | 27 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 146 | 142 | 119626€ | 819€ |
2022-11-09 | 57 | RUE DE MOUSSEAUX | 2 | 60 | 505 | 110000€ | 1833€ |
2019-10-02 | 11 | RUE CHAUVIGNY | 6 | 117 | 186 | 242000€ | 2068€ |
2022-12-14 | 12 | RUE GEOFFROY TALICHET | 6 | 136 | 275 | 158000€ | 1162€ |
2019-11-27 | 42 | BD DE CLUIS | 6 | 132 | 106 | 81800€ | 620€ |
2022-03-30 | 47 | RUE DE MOUSSEAUX | 4 | 93 | 524 | 80000€ | 860€ |
2019-09-03 | 126 | AV DE LA CHATRE | 4 | 70 | 225 | 95300€ | 1361€ |
2021-02-19 | 96 | BD DE BRYAS | 5 | 95 | 331 | 60000€ | 632€ |
2021-07-02 | 17 | RUE CHAUVIGNY | 8 | 165 | 177 | 268585€ | 1628€ |
2023-04-27 | 3 | RUE BASSET | 2 | 54 | 71 | 95000€ | 1759€ |
2020-12-24 | 12 | RUE JEAN NICOT | 2 | 50 | 226 | 90000€ | 1800€ |
2021-05-29 | 33 | RUE FRANCOIS FENELON | 4 | 82 | 231 | 105000€ | 1280€ |
2022-12-16 | 27 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 84 | 322 | 229500€ | 2732€ |
2020-06-12 | 39 | RUE FRANCOIS FENELON | 4 | 85 | 116 | 60000€ | 706€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 7 | 131 | 133 | 74000€ | 565€ |
2021-08-28 | 31 | RUE FRANCOIS FENELON | 4 | 85 | 122 | 76800€ | 904€ |
2022-03-26 | 1 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 96 | 118 | 104000€ | 1083€ |
2021-10-12 | 30 | RUE CHAUVIGNY | 4 | 100 | 152 | 150000€ | 1500€ |
2022-03-02 | 18 | RUE JEAN NICOT | 4 | 90 | 226 | 145000€ | 1611€ |
2019-09-11 | 17 | RUE AMPERE | 5 | 108 | 261 | 115000€ | 1065€ |
2020-07-09 | 5 | RUE JEAN RICHEPIN | 3 | 83 | 348 | 114500€ | 1380€ |
2019-06-27 | 23 | RUE CHAUVIGNY | 4 | 120 | 237 | 135000€ | 1125€ |
2020-08-14 | 20 | RUE AMPERE | 6 | 108 | 355 | 177500€ | 1644€ |
2022-07-30 | 61 | RUE ROGER CAZALA | 5 | 145 | 205 | 190000€ | 1310€ |
2021-06-26 | 27 | RUE FRANCOIS FENELON | 4 | 85 | 129 | 96900€ | 1140€ |
2020-10-20 | 36 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 125 | 333 | 140000€ | 1120€ |
2019-10-30 | 34 | RUE CHAUVIGNY | 4 | 102 | 151 | 120000€ | 1176€ |
2021-05-07 | 35 | RUE FRANCOIS FENELON | 5 | 108 | 443 | 90000€ | 833€ |
2020-06-02 | 98 | BD DE BRYAS | 5 | 116 | 706 | 113000€ | 974€ |
2019-12-20 | 36 | RUE CHAUVIGNY | 4 | 88 | 133 | 45000€ | 511€ |
2022-04-30 | 7 | RUE BERNARDIN | 5 | 93 | 107 | 60000€ | 645€ |
2019-11-05 | 7 | IMP MOREL | 4 | 123 | 179 | 120000€ | 976€ |
2022-02-26 | 47 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 131 | 985 | 91000€ | 695€ |
2019-06-27 | 6 | RUE LAMENNAIS | 2 | 56 | 203 | 65900€ | 1177€ |
2019-08-06 | 8 | RUE LAMENNAIS | 2 | 53 | 262 | 65900€ | 1243€ |
2019-09-13 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 263 | 234200€ | 2602€ |
2023-06-17 | 27 | RUE AMPERE | 4 | 73 | 383 | 120000€ | 1644€ |
2021-02-15 | 52 | RUE COMBANAIRE | 3 | 80 | 99 | 85000€ | 1063€ |
2021-04-15 | 53 | RUE ROGER CAZALA | 4 | 70 | 113 | 70000€ | 1000€ |
2020-01-24 | 12 | RUE JEAN RICHEPIN | 3 | 62 | 643 | 82000€ | 1323€ |
2022-03-23 | 26 | RUE FRANCOIS FENELON | 4 | 85 | 174 | 77000€ | 906€ |
2020-05-15 | 45 | RUE FOSSE BELO | 6 | 136 | 359 | 135000€ | 993€ |
2020-05-20 | 30 | RUE AMPERE | 6 | 119 | 404 | 135700€ | 1140€ |
2019-10-28 | 49 | RUE ROGER CAZALA | 7 | 163 | 158 | 295000€ | 1810€ |
2022-01-07 | 6 | RUE BERNARDIN | 3 | 68 | 140 | 153650€ | 2260€ |
2019-08-29 | 43 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 285 | 135000€ | 1350€ |
2023-05-31 | 43 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 285 | 140000€ | 1400€ |
2019-07-18 | 46 | RUE CHAUVIGNY | 3 | 79 | 134 | 125000€ | 1582€ |
2019-10-23 | 19 | RUE DE MOUSSEAUX | 7 | 140 | 220 | 175000€ | 1250€ |
2021-07-24 | 6 | RUE DU CHARDELIEVRE | 3 | 75 | 160 | 100000€ | 1333€ |
2022-06-28 | 16 | RUE BERNARDIN | 5 | 120 | 230 | 110000€ | 917€ |
2022-04-22 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 266 | 92000€ | 1034€ |
2019-09-18 | 9 | RUE DE LA VALLEE SAINT LOUIS | 3 | 51 | 581 | 90000€ | 1765€ |
2022-06-25 | 18 | RUE BERNARDIN | 4 | 85 | 162 | 167500€ | 1971€ |
2022-08-20 | 109 | AV DE LA CHATRE | 3 | 60 | 66 | 125000€ | 2083€ |
2022-12-22 | 12 | RUE FRANCOIS FENELON | 4 | 85 | 119 | 90000€ | 1059€ |
2022-11-18 | 64 | RUE COMBANAIRE | 2 | 58 | 280 | 77500€ | 1336€ |
2022-12-28 | 22 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 72 | 135 | 82500€ | 1146€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DE MOUSSEAUX | 9 | 240 | 206 | 320000€ | 1333€ |
2020-12-31 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 85 | 176 | 140000€ | 1647€ |
2021-05-25 | 37 | RUE AMPERE | 4 | 109 | 692 | 120000€ | 1101€ |
2021-10-19 | 52 | RUE JEAN NICOT | 3 | 52 | 162 | 122010€ | 2346€ |
2020-10-10 | 24 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 51 | 135 | 75000€ | 1471€ |
2022-03-05 | 52 | RUE CHAUVIGNY | 3 | 70 | 146 | 105900€ | 1513€ |
2022-02-23 | 58 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 68 | 250 | 92500€ | 1360€ |
2023-05-11 | 7 | RUE LEO DELIBES | 3 | 72 | 600 | 110000€ | 1528€ |
2019-06-27 | 50 | RUE FOSSE BELO | 4 | 60 | 284 | 100000€ | 1667€ |
2021-09-27 | 50 | RUE FOSSE BELO | 4 | 60 | 284 | 170000€ | 2833€ |
2023-05-04 | 50 | RUE FOSSE BELO | 4 | 60 | 284 | 185000€ | 3083€ |
2021-09-23 | 9 | RUE MOZART | 6 | 146 | 209 | 110000€ | 753€ |
2020-08-22 | 60 | BD DE CLUIS | 4 | 95 | 96 | 98000€ | 1032€ |
2019-11-30 | 54 | RUE CHAUVIGNY | 4 | 71 | 139 | 97000€ | 1366€ |
2019-10-03 | 26 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 84 | 112 | 105000€ | 1250€ |
2022-11-29 | 10 | RUE CORNET-BESSAYRIE | 4 | 78 | 310 | 165000€ | 2115€ |
2021-05-12 | 23 | RUE MOZART | 5 | 105 | 489 | 120000€ | 1143€ |
2022-07-13 | 15 | RUE MOZART | 4 | 66 | 199 | 110000€ | 1667€ |
2022-08-01 | 28 | RUE BERNARDIN | 5 | 110 | 246 | 180000€ | 1636€ |
2023-02-10 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 104 | 159 | 153000€ | 1471€ |
2020-12-03 | 27 | RUE DU PAINCOURT | 3 | 61 | 232 | 80000€ | 1311€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DE MOUSSEAUX | 7 | 100 | 89 | 225000€ | 2250€ |
2022-08-26 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 132 | 329 | 240000€ | 1818€ |
2019-05-06 | 12 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 77 | 77 | 107000€ | 1390€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 77 | 77 | 129900€ | 1687€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DU PAINCOURT | 2 | 47 | 171 | 157000€ | 3340€ |
2020-11-04 | 74 | RUE COMBANAIRE | 3 | 90 | 206 | 61000€ | 678€ |
2022-10-21 | 8 | RUE MOZART | 5 | 118 | 678 | 210000€ | 1780€ |
2020-04-22 | 18 | RUE DU PAINCOURT | 2 | 30 | 85 | 55000€ | 1833€ |